Agence d’architecture
Le projet concerne 457 logements en milieu occupé, HBMO de 1932. Ils se répartissent sur 8 bâtiments, regroupant 29 cages d’escaliers, en R+6. Le projet atteint les objectifs du label Patrimoine Habitat & Environnement – Effinergie Rénovation, avec une consommation de 104 kWhEP/m²/an. Les logements sont raccordés au réseau de chaleur CVD Choisy Vitry Distribution. Le programme comprend également 8 logements relais et 4 logements de courtoisie, aménagés pour accompagner les habitants pendant les travaux.
Maîtrise d’ouvrage
Batigere IDF
Maîtrise d’œuvre
Apia Architecture
Partenaires
CPIA, Bet technique • Espace Temps, Bet thermique • Mélanie Drevet – Paysagiste
Lieu
97, avenue Paul Vaillant-Couturier
Surface
Terrain 6.318 m2 / Bâtiment 20.000 m2 SDP
Coût
Réhab 14 100 000 € HT / Résid 2 300 000 € HT
Date
2023
Clos et couvert
• Ravalement des façades et pignons
• Réfection des toitures zinc
• Changement des menuiseries extérieures
• Traitement ou remplacement des persiennes métalliques
Parties communes
• Peinture des halls et cages d’escalier, locaux communs,
• BAL à remplacer
• Remplacement des portes de halls / Contrôle d’accès
• Réfection des installations électriques, courant faibles des cages d’escaliers, des halls et des caves
Équipements techniques
• Mise en conformité électrique ou réfection complète – Mise en conformité gaz
• Mise aux normes des colonnes montantes électriques
• Isolation en caves et combles
• Rénovation des réseaux d’alimentation EF et évacuation EU/EV Sécurité Incendie :
• Remplacement des portes CF 1⁄2 h d’accès aux caves et des portes des locaux communs
• Création de désenfumage des cages d’escaliers
Parties privatives
• Amélioration de la ventilation
• Réfection et mise en conformité des installations électriques
• Réfection et mise en conformité du réseau gaz alimentaire
• Restructuration des pièces humides pour création de vraies salles de bains
• Remplacement de l’installation de plomberie et sanitaire
• Peinture et Sols souples en pièces humides
• Remplacement des portes palières
Espaces extérieurs : Labellisation BiodiverCity
• Raccordement au réseau de chaleur CVD Choisy Vitry Distribution
• Reprise des réseaux enterrés EP EU
• Amélioration des accès (éclairage par détection, signalétique, cheminement piéton)
• Redéfinition des stationnements 143 places avec stop park dont 63 places en dalle engazonnée, végétalisée
• Création d’un jardin partagé Gestion associative), d’un jardin de pluie et de deux murs végétalisés
• Réalisation de deux espaces tri sélectif par bornes enterrées
• Un local encombrant
