Agence d’architecture
Agence d’architecture
Le projet concerne 457 logements en milieu occupé, HBMO de 1932. Ils se répartissent sur 8 bâtiments, regroupant 29 cages d’escaliers, en R+6. Le projet atteint les objectifs du label Patrimoine Habitat & Environnement – Effinergie Rénovation, avec une consommation de 104 kWhEP/m²/an. Les logements sont raccordés au réseau de chaleur CVD Choisy Vitry Distribution. Le programme comprend également 8 logements relais et 4 logements de courtoisie, aménagés pour accompagner les habitants pendant les travaux.
Maîtrise d’ouvrage
Batigere IDF
Maîtrise d’œuvre
Apia Architecture
Partenaires
CPIA, Bet technique • Espace Temps, Bet thermique • Mélanie Drevet – Paysagiste
Lieu
97, avenue Paul Vaillant-Couturier
Surface
Terrain 6.318 m2 / Bâtiment 20.000 m2 SDP
Coût
Réhab 14 100 000 € HT / Résid 2 300 000 € HT
Date
2023
Clos et couvert
Ravalement des façades et pignons
Réfection des toitures zinc
Changement des menuiseries extérieures
Traitement ou remplacement des persiennes métalliques
Parties communes
Peinture des halls et cages d’escalier, locaux communs, BAL à remplacer
Remplacement des portes de halls / Contrôle d’accès
Réfection des installations électriques, courant faibles des cages d’escaliers, des halls et des caves
Équipements techniques
Mise en conformité électrique ou réfection complète – Mise en conformité gaz
Mise aux normes des colonnes montantes électriques
Isolation en caves et combles
Rénovation des réseaux d’alimentation EF et évacuation EU/EV Sécurité Incendie :
Remplacement des portes CF 1⁄2 h d’accès aux caves et des portes des locaux communs
Création de désenfumage des cages d’escaliers
Parties privatives
Amélioration de la ventilation
Réfection et mise en conformité des installations électriques
Réfection et mise en conformité du réseau gaz alimentaire
Restructuration des pièces humides pour création de vraies salles de bains
Remplacement de l’installation de plomberie et sanitaire
Peinture et Sols souples en pièces humides
Remplacement des portes palières
Espaces extérieurs : Labellisation BiodiverCity
Raccordement au réseau de chaleur CVD Choisy Vitry Distribution
Reprise des réseaux enterrés EP EU
Amélioration des accès (éclairage par détection, signalétique, cheminement piéton)
Redéfinition des stationnements 143 places avec stop park dont 63 places en dalle engazonnée, végétalisée
Création d’un jardin partagé Gestion associative), d’un jardin de pluie et de deux murs végétalisés
Réalisation de deux espaces tri sélectif par bornes enterrées
Un local encombrant
