Agence d’architecture

Réhabilitation thermique « Plan Climat » de 221 logements occupés

Paris (75)

Le projet concerne la réhabilitation thermique « Plan Climat » de 221 logements HBM du groupe Vincennes IV, certifiés NF Habitat HQE. Les travaux comprennent la création de logements PMR et l’adaptation aux personnes âgées, la mise en place d’une VMC, la réfection des réseaux (électricité, gaz, plomberie, sanitaires), l’isolation intérieure et le remplacement des menuiseries. Les parties communes, façades et toitures sont rénovées, avec résidentialisation et végétalisation de la cour. Travaux en site occupé, présence d’amiante.

Maîtrise d’ouvrage

ELOGIE SIEMP

Maîtrise d’œuvre

Apia Architecture mandataire

Partenaires

CPIA BET TCE • Espace Temps, BET thermique • Mélanie Drevet, paysagiste

Lieu

Square Patenne, Paris 20

Surface

33 333 m2 – 12 bâtiments R+7 de 1933

Coût

7 600 000 € HT

Livraison

2024

Travaux logements

Aménagement de logements relais
Restructuration des logements à RDC pour création de 3% de logements PMR
Adaptation aux personnes âgées
Création d’une VMC hygroréglable A
Réfection et mise en conformité des installations électriques et gaz
Remplacement de l’installation de plomberie et sanitaire avec robinetterie économe en eau
Réfection des chutes EU-EV
Pose de faïence ,Peinture et Sols souples en pièces humides et entrées
Isolation Thermique par l’intérieur
Mise en place de robinets thermostatiques sur radiateurs
Remplacement des portes palières

Parties communes

Création de désenfumage des cages d’escaliers
Remplacement des portes CF d’accès aux caves et locaux communs – Réfection électricité des caves
Remplacement des collecteurs EU-EV en caves
Isolation des combles et des planchers hauts des sous-sols
Complément calorifuge des réseaux de chauffage
Modernisation des installations des sous-stations vapeur

Travaux en façade et toiture

Remplacement des menuiseries extérieures
Pose de persiennes métalliques
Remaniage des toitures en cuivre
Remplacement des lanterneaux et fenêtres en terrasses
Création d’une installation VMC
Création de point d’ancrage pour support ligne de vie en toiture

Résidentialisation

Amélioration des accès (éclairage, signalétique, cheminement piéton)
Aménagement de la cour centrale : reprise étanchéité, création d’accès piétons…
Suppression des locaux VO remplacés par des locaux entretien
Mise en place de jardinières et végétalisation de la dalle
Mise en place de locaux conteneurs pour chaque cage d’escalier

Travaux en site occupé

Présence d’amiante

Suppression des colonnes VO sur balcons des logements au dernier étage

Certification

NF Habitat HQE