Agence d’architecture

Réhabilitation thermique de 100 logements occupés et résidentialisation

Champigny-sur-Marne (94)

Le projet concerne la réhabilitation thermique de 100 logements occupés à Champigny-sur-Marne (94), Square Diderot. Il comprend une ITE avec enduit et parement brique (dépose de bardages amiantés), l’isolation des toitures, le remplacement des menuiseries et volets, ainsi que divers travaux liés à la sécurité et à la présence d’amiante. Les parties communes sont rénovées, les logements traités, et la résidence réaménagée : local tri, parking, éclairage, clôtures, plantations. L’opération est réalisée en site occupé et vise le label BBC Rénovation.

Maîtrise d’ouvrage

Immobilière 3F

Maîtrise d’œuvre

Apia Architecture

Partenaires

CPIA, Bet TCE et OPC • IE Conseil, Études Thermiques cotraitant

Lieu

Résidence Square Diderot

Surface

4 828 m² Shab – 2 bâtiments de 1958

Coût

2 120 000 € HT

Date

2022

Amélioration thermique

. ITE par enduit mince sur isolant + Parement brique (Dépose des bardages existants amiantés)

. Étanchéité et isolation des toitures terrasses et mise en place de garde-corps de sécurité)

. Changement des menuiseries (ALU) + garde-corps (présence d’amiante dans joints de certaines fenêtres)

. Remplacement des volets coulissants repliable sur chambres et séjours

. Grille de sécurité sur fenêtres des pièces humides en RDC

. Peinture local chaufferie

Réfection des parties communes

. Réfection de l’éclairage des parties communes (halls – cages d’escaliers et caves)

. Nettoyage et désinfection des colonnes VO en caves

. Changement des portes bois CF accès intérieur aux caves

. Changements des portes métalliques accès extérieur aux caves

. Peinture des serrureries existantes

. Remplacement désenfumage

. Réfection interphonie

. Remplacement des lanterneaux de désenfumage

. Portes CF ½ heure dans locaux communs

. Mise en place de blocs autonomes de sécurité dans les cages d’escaliers et caves

Travaux dans les logements

Bouchement pelles VO

Travaux résidentiels

. Création d’un local tri sélectif extérieur avec toiture végétalisée

. Création de places de parking

. Resurfaçage du parking existant

. Remplacement et création supplémentaire de l’éclairage extérieur, dont création de tranchées

. Assainissement

. Création de clôtures avec portail coulissant motorisé

. Déplacement jeux extérieurs existants

. Plantations

Travaux en site occupé

Etiquette C – Label BBC Rénovation